陈颖嘉律师，广州土地房产纠纷律师，现执业于北京市盈科（广州）律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

房屋拆迁补偿流程是什么

　　1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

签拆迁协议有哪些注意事项

　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

　　1、房屋拆迁补偿安置协议注意什么

　　房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

　　房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

　　协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

　　房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

　　房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

　　房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

　　2、房屋拆迁补偿安置协议主要内容

　　拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

　　安置用房面积、标准和地点；

　　产权调换房屋的差价支付方式和期限；

　　搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

　　搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

　　违约和争议解决的方式；

　　当事人约定的其他条款。

　　3、拆迁冻结